ヴァレッシア代田橋シティ

  • 東京都杉並区方南一丁目

  • 京王線 / 代田橋駅 徒歩5分

  • 2006年築 / 10階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より6.2%割安

販価
1,870万円
92.2万円/㎡
相場
1,994万円
98.3万円/㎡
1,507
1,832
2,157
2,481
AI査定結果
推定相場価格
1,994万円
98.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,832万円〜2,157万円
90.3万円/㎡〜106.3万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴァレッシア代田橋シティ
1,870万円（92.2万円/㎡）/ 4階 / 20.28㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は89.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/181,870万円92.2万円4階 20.28㎡ 1K西
2025/11/171,800万円87.9万円6階 20.48㎡ 1K西
2025/10/301,870万円92.2万円3階 20.28㎡ 1K-
2025/06/221,750万円85.4万円7階 20.48㎡ 1K西
2025/06/221,800万円87.9万円9階 20.48㎡ 1K西
2025/01/091,800万円87.9万円7階 20.48㎡ 1K西
2024/10/151,910万円94.2万円4階 20.28㎡ 1K南西
2024/10/011,790万円88.3万円5階 20.28㎡ 1K南西
2024/09/291,850万円91.2万円4階 20.28㎡ 1K西
2024/02/221,960万円95.7万円8階 20.48㎡ 1K南西
2023/12/301,840万円90.7万円5階 20.28㎡ 1K南西
2023/08/261,690万円82.5万円8階 20.48㎡ 1K南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は93.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/18
ヴァレッシア代田橋シティ
杉並区方南一丁目
代田橋駅5分 1,870万円92.2万円20.28㎡1K4階 / 10階建 西2006年19戸RC
2024/04/04ジュエル西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 2,280万円95.0万円23.99㎡1K9階 / 10階建 北東2003年22戸RC
2023/08/26Jewel西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅10分 2,250万円110.0万円20.46㎡1K3階 / 10階建 北2003年22戸RC
2025/11/04ステージファースト井荻
杉並区下井草五丁目
井荻駅3分 1,780万円82.5万円21.58㎡1K6階 / 8階建 北2005年33戸RC
2024/11/28GrandTruthIOGI
杉並区下井草五丁目
井荻駅2分 2,115万円91.0万円23.23㎡1K6階 / 8階建 -2006年34戸RC
2024/04/16AXIA西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 2,480万円103.9万円23.86㎡1R2階 / 5階建 北2009年35戸RC
2024/02/13AXIA西荻窪
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅7分 2,480万円103.9万円23.86㎡1R2階 / 5階建 北2009年35戸RC
2023/06/20メインステージ西荻窪駅前
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅1分 2,300万円97.7万円23.53㎡1K8階 / 12階建 北東2007年40戸RC
2025/11/25プレール・ドゥーク下井草
杉並区井草二丁目
下井草駅5分 1,950万円86.2万円22.61㎡1K3階 / 5階建 北東2007年59戸RC
2024/06/21ルーブル西荻窪弐番館
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅8分 2,180万円108.6万円20.07㎡1K2階 / 6階建 南東2008年28戸RC
2025/08/18エスコート西荻窪
杉並区西荻南二丁目
西荻窪駅8分 2,098万円90.8万円23.1㎡1K2階 / 6階建 南西2002年30戸RC
2025/05/20パレ・ホームズ荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅16分 1,950万円101.6万円19.2㎡1K2階 / 4階建 -2007年19戸RC
2024/09/22エテルノ荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅12分 1,880万円87.6万円21.45㎡1R5階 / 8階建 北東2008年24戸RC
2023/12/26エクシム荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 2,150万円92.6万円23.22㎡1K7階 / 8階建 西2005年49戸RC
2025/02/05アヴァンティーク荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅8分 2,130万円114.9万円18.54㎡1K3階 / 7階建 南西2004年48戸RC
2025/05/26ジュエル荻窪参番館
杉並区清水一丁目
荻窪駅7分 1,700万円78.8万円21.56㎡1K1階 / 4階建 -2006年44戸RC
2024/10/02ルーブル下井草弐番館
杉並区下井草三丁目
下井草駅9分 1,750万円98.1万円17.84㎡1R4階 / 5階建 -2007年35戸RC
2024/09/20パレ・ホームズ下井草
杉並区下井草一丁目
下井草駅10分 1,580万円73.8万円21.4㎡1K4階 / 4階建 南2005年19戸RC
2023/08/26REVALTO
杉並区本天沼二丁目
下井草駅14分 1,280万円71.1万円18㎡1K1階 / 3階建 南西2006年9戸RC
2023/11/26グランヴァン荻窪II
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 2,400万円105.7万円22.71㎡1K7階 / 10階建 -2007年32戸RC
2025/11/05パークウェル荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅5分 2,180万円92.8万円23.48㎡1K1階 / 7階建 北2003年30戸RC
2025/10/16ルーブル久我山
杉並区久我山五丁目
久我山駅5分 1,980万円99.9万円19.81㎡1K4階 / 5階建 南西2007年23戸RC
2024/09/09ルーブル荻窪参番館
杉並区天沼二丁目
荻窪駅8分 2,100万円103.9万円20.21㎡1K4階 / 5階建 東2009年46戸RC
2025/04/27LVIENT南荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅11分 2,200万円101.5万円21.67㎡1R4階 / 7階建 西2007年43戸RC
2025/11/24パレ・ホームズ阿佐ケ谷
杉並区下井草一丁目
阿佐ケ谷駅12分 1,800万円94.2万円19.1㎡1K2階 / 4階建 東2005年29戸RC
2025/09/20ジュエル荻窪
杉並区南荻窪一丁目
荻窪駅10分 2,050万円85.6万円23.96㎡1K2階 / 8階建 -2002年50戸RC
2025/10/26REVREFAYSB・B
杉並区荻窪一丁目
高井戸駅13分 1,730万円84.5万円20.48㎡1K2階 / 4階建 南西2008年18戸RC
2024/08/06パレ・ホームズ高井戸II
杉並区宮前二丁目
高井戸駅11分 1,790万円86.6万円20.66㎡1K4階 / 5階建 東2004年62戸RC
2024/04/30ドルチェ荻窪・壱番館
杉並区荻窪二丁目
荻窪駅8分 1,790万円88.4万円20.24㎡1R3階 / 4階建 -2006年18戸RC
2024/01/04パレ・ホームズ阿佐ケ谷II
杉並区阿佐谷北六丁目
阿佐ケ谷駅15分 1,600万円76.2万円20.99㎡1K4階 / 4階建 北2007年21戸RC
2025/10/11OLIO高井戸
杉並区高井戸東四丁目
高井戸駅11分 1,900万円84.4万円22.5㎡1K3階 / 5階建 -2004年27戸RC
2025/11/23トーシンフェニックス富士見ケ丘
杉並区高井戸西一丁目
富士見ケ丘駅8分 2,000万円97.1万円20.59㎡1K3階 / 5階建 南西2002年40戸RC
2025/11/29グランドコンシェルジュ高井戸
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅5分 2,200万円106.0万円20.75㎡1K3階 / 8階建 東2009年36戸RC
2024/12/07コンシェリア高井戸東
杉並区高井戸東三丁目
高井戸駅4分 2,080万円94.7万円21.96㎡1K5階 / 6階建 南東2007年29戸RC
2023/07/07ドルチェ東京浜田山
杉並区成田西二丁目
浜田山駅15分 1,520万円72.4万円21㎡1K3階 / 6階建 西2007年30戸RC
2025/03/14VIDA高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅10分 1,720万円77.0万円22.33㎡1K1階 / 2階建 南西2006年27戸RC
2024/05/12VIDA高井戸
杉並区高井戸西一丁目
高井戸駅8分 1,980万円88.9万円22.26㎡1K3階 / 2階建 東2006年27戸RC
2024/12/16メインステージ高井戸
杉並区高井戸東二丁目
高井戸駅5分 2,400万円97.6万円24.6㎡1K3階 / 8階建 東2002年55戸RC
2023/08/26スカイコート芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅3分 1,880万円79.3万円23.71㎡1K2階 / 7階建 南2002年29戸RC
2025/10/10レジオス高井戸
杉並区上高井戸二丁目
高井戸駅9分 1,900万円94.2万円20.16㎡1K2階 / 7階建 -2008年19戸RC
2023/12/26プレール高円寺
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅10分 2,150万円95.0万円22.63㎡1K6階 / 8階建 南2001年35戸RC
2024/02/01ロアール高円寺
杉並区高円寺北四丁目
高円寺駅10分 2,200万円102.6万円21.45㎡1K1階 / 4階建 南2004年35戸RC
2024/02/06トーシンフェニックス南阿佐ヶ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅2分 2,240万円107.8万円20.77㎡1K2階 / 8階建 南2003年35戸RC
2025/09/08パレ・ホームズ芦花公園
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅6分 2,480万円99.3万円24.98㎡1R3階 / 8階建 南2003年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、杉並区では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.2万円）は杉並区の平均と比較して0.9%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
125.8万円/㎡
前年比+9.2%
杉並区
93.0万円/㎡
前年比-18.6%

マンション概要

マンション名ヴァレッシア代田橋シティ
所在地東京都杉並区方南一丁目
交通京王線代田橋駅徒歩5分
築年月2006年
階数10階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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